AREA IMMOBILIARE

Immersa nelle prime colline bolognesi, in una posizione panoramica e tranquilla, questa splendida villa indipendente di circa 300 mq e con un giardino privato di 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e modernità.
L'immobile è stato completamente ristrutturato grazie all'utilizzo del bonus 110%, con lavori che hanno coinvolto ogni dettaglio, garantendo elevate prestazioni energetiche e una qualità superiore.
La villa si sviluppa su quattro livelli principali, con tre ingressi indipendenti che offrono una totale privacy e versatilità. Al piano terra, un ampio salone e una cucina abitabile accolgono gli ospiti in un ambiente luminoso e accogliente.
Al primo piano, troviamo tre camere da letto spaziose e due eleganti bagni.
Proseguendo al piano superiore, la mansarda con bagno e balcone offre uno spazio perfetto per uno studio o una zona relax. Il seminterrato è composto da una taverna con cucina, zona giorno, una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare amici o parenti in totale indipendenza.
La ristrutturazione ha incluso l'installazione di infissi in doppio vetro camera in PVC, cappotto termico esterno per un migliore isolamento, e una caldaia nuova per garantire il massimo comfort.
Inoltre, nel garage, che può ospitare fino a 3 auto, è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una caratteristica perfetta per chi possiede un'auto elettrica.
La proprietà è un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal centro della città.
Ape: B.

AREA IMMOBILIARE
Via San Felice 83/B Bologna (BO)
tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862.